Ter overname vrijstaand horecavastgoed Rotterdam – VERKOCHT
Vrijstaand pand met groot terras
€ 695.000,-
Aan de Kromme Zandweg 79 in Rotterdam bieden wij ter overname aan: het sfeervolle horecabedrijf De Koriander, inclusief het bijbehorende vastgoed.
De Koriander is al jaren een begrip in de omgeving en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie met ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het restaurant is volledig ingericht en verkeert in nette staat, waardoor het direct instap klaar is voor voortzetting van brasserie de Koriander of voor invulling met een nieuw horecaconcept. Het pand is in 2014 volledig gerenoveerd (bouwjaar 1913).
Het pand beschikt over een ruime begane grond met circa 60 zitplaatsen, een eerste verdieping met 18 zitplaatsen, en een zeer royaal terras van ca. 210 m² met circa 100 zitplaatsen – het terras is zeer ruim opgezet, uitbreiding aantal zitplaatsen op het terras mogelijk.
De keuken is professioneel uitgerust en beschikt over alle benodigde voorzieningen voor een volwaardig restaurantbedrijf. Er zijn geen personele of contractuele verplichtingen.
Het object beschikt over een entree die toegang biedt tot het horecabedrijfsobject. Centraal in de ruimte bevindt zich het bardeel, met directe toegang tot een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de entree zijn de keuken, spoelruimte en dienstruimte gesitueerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een verkoopruimte, met doorgang naar een tweede verkoopruimte aan de achterzijde van het pand. Op de begane grond zijn voorts een toiletgroep en diverse dienstruimten aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een overloop met toegang tot een verkoopruimte (thans in gebruik als vergaderruimte), meerdere dienstruimten, kantoorruimte, toiletruimten en een technische ruimte. Deze technische ruimte is tevens van buitenaf bereikbaar via het dakterras, dat toegankelijk is via een trap langs de zijgevel. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een deels overkapt terras, dat door de overkapping geschikt is voor jaarrond gebruik.
De overname betreft zowel de exploitatie als het onroerend goed, wat dit object uitermate interessant maakt voor ondernemers die zoeken naar een duurzame investering met exploitatiemogelijkheden.
Een unieke kans om een horecabedrijf met eigen vastgoed op eigen grond te verwerven in Rotterdam.
Ligging en omgeving
De Koriander is al jaren een begrip in de omgeving en is gelegen op een uitstekende locatie in Rotterdam-Zuid nabij het zuiderpark. De directe omgeving bestaat uit een mix van woonwijken, scholen, winkels en lokale ondernemers, wat zorgt voor een constante aanloop van bezoekers.
Het restaurant ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de Groene Kruisweg, Maastunnel en Zuidplein, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor gasten uit heel Rotterdam en omliggende gemeenten.
De Kromme Zandweg loopt aan de noordzijde van het Zuiderpark (Rotterdam-Zuid). De Koriander ligt op loopafstand van de noordelijke ingang van het Zuiderpark.
Het Zuiderpark is het grootste stadspark van Nederland en trekt veel bezoekers voor recreatie, evenementen en sportactiviteiten. Dat maakt de ligging van De Koriander aantrekkelijk — vooral in de zomerperiode — omdat er in de omgeving veel recreatief verkeer en lokale aanloop is.
Daarnaast bevinden zich niet alleen op korte afstand het Zuiderpark maar ook sportcomplexen en diverse recreatieve voorzieningen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor families en dagjesmensen.
Franklin Weemering
Horeca/bedrijfs Intermediair
| +31 6 234 439 19 | |
| franklin@weemeringhoreca.nl |
Specificaties
| Type horeca | Restaurant |
|---|---|
| Kadastrale gegevens | Groot 423 m2 gemeente Charlois, sectie I, 1240, |
| Vloeroppervlakte | 215 M2 |
| Verkoopruimte | 121 M2 |
| Aantal zitplaatsen begane grond | 60 |
| Aantal zitplaatsen 1ste verdieping | 18 |
| Oppervlakte terras | ca 210 M2 |
| Aantal zitplaatsen terras | ca 100 |
| Energiekosten | 2.400,- excl. BTW per maand |
| Overname personeel | Nee |
| Verplichtingen | Geen |
| Oplevering | In onderling overleg |
Omschrijving
Omschrijving
Indien u geïnteresseerd bent kunt u contact opnemen voor meer informatie of voor een bezichtiging. Indien er een verkoop plaatsvindt kunnen wij u als koper o.a. helpen met de benodigde vergunningen verkrijgen en een ondernemersplan. Deze heeft u nodig voor de aanvraag van de benodigde vergunningen en wellicht bij de aanvraag van de financiering.
Verkoper heeft het recht van gunning.
Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk samen te stellen. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheden. Alle verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de verstrekte informatie slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
