Ter overname: instapklare horecazaak – Nieuwe Binnenweg 245a – Rotterdam
Recent volledig gerenoveerd
Vraagprijs € 140.000,-
Op een levendige en zeer gewilde locatie aan de Nieuwe Binnenweg 245A bieden wij deze recent volledig gerenoveerde horecazaak aan. De zaak is gelegen in een drukbezochte straat met een sterke mix van horeca, winkels en speciaalzaken en kent een constante stroom van passanten. Het betreft een moderne en instapklare onderneming zonder verplichtingen, waardoor zij uitermate geschikt is voor uiteenlopende horecaconcepten zoals lunchroom, afhaal-/bezorgconcept, specialty food of een eigentijds café.De horecazaak is recentelijk volledig en hoogwaardig verbouwd, waarbij zowel het interieur als de technische installaties zijn vernieuwd. Hierdoor verkeert het object in uitstekende staat. Een nieuwe ondernemer kan direct starten met exploiteren en het pand naar eigen wens en formule invullen.
Belangrijkste voorwaarden
– Huurprijs: € 1850,- per maand vrijgesteld van btw
– Huurtermijn: lopende tot en met 1 maart 2030 daarna 5+5 jaar verlenging, conform het ROZ-model winkelruimte 2022.
– Huurbasis: casco
– Overnamesom inventaris, goodwill en huurdersbelang: € 140.000 ,-
– Vergunning: categorie 1 met alcohol. In Rotterdam valt een categorie 1 horecavergunning (lichte horeca) met alcohol onder de Alcoholwetvergunning, vaak in combinatie met een exploitatievergunning. Deze zaken mogen alcohol schenken, zijn open tot 23:00 uur en vereisen een leidinggevende met Sociale Hygiëne.
– Waarborgsom: drie maanden huur
– Aanvaarding: in overleg
Contractuele situatie
Er zijn geen bruikleenovereenkomsten, geen afnameverplichtingen en geen personele verplichtingen van toepassing
Indeling & Capaciteit
– Binnen: ca. 20 zitplaatsen
– Oppervlakte: circa 95 M2 begane grond
– Verkoopruimte circa 62 M2
– Opslagruimte: 15 M2
– Tuin achterkant 25 M2
– Gevelterras: ca. 4–8 zitplaatsen
– Zomerterras (parkeerplaats): ca. 16–20 zitplaatsen
De combinatie van binnenruimte en meerdere terrasmogelijkheden zorgt voor een goede exploitatie, met name in de zomermaanden.
Overnamecondities
– Vraagprijs: € 140.000,- (goodwill, inventaris en huurdersbelang)
– Handelsnaam en franchiseformule “The Duck Truck” worden niet mee verkocht
Hierdoor is het object zeer geschikt voor een eigen concept, herpositionering of uitbreiding van een bestaande formule.
Omgeving
De Nieuwe Binnenweg is één van de bekendste en meest levendige straten van Rotterdam-West en staat bekend om haar diverse en dynamische karakter. In de directe omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van horeca, winkels en speciaalzaken, wat zorgt voor een continue aanloop van bezoekers. De locatie trekt een breed publiek, bestaande uit buurtbewoners, studenten en dagjesmensen, en kent zowel overdag als in de avonduren een levendige sfeer. Dankzij de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets en het hoge passantenverkeer vormt deze locatie een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-exploitatie.
Samenvattend
✔ Toplocatie in Rotterdam
✔ Recent volledig gerenoveerd
✔ Geen verplichtingen
✔ Lage huur in verhouding tot locatie
✔ Geschikt voor diverse horecaconcepten
Franklin Weemering
Horeca/bedrijfs Intermediair
| +31 6 234 439 19 | |
| franklin@weemeringhoreca.nl |
Specificaties
| Type horeca | Hamburgerrestaurant, lunchroom, koffiebar e.d. |
|---|---|
| Huurprijs | €1.850,- per maand vrijgesteld van btw |
| Huurtermijn | T/M 1 maart 2030 daarna 5+5 jaar verlenging |
| Oppervlakte binnen | ca 95M2 |
| Aantal zitplaatsen binnen | 20 gasten |
| Aantal zitplaatsen terras | 4-8 gasten |
| Zomerterras | 16-20 gasten |
| Overname personeel | Geen |
| Verplichtingen | Geen |
| Oplevering | In onderling ovleg |
| Opslagruimten | 15 M2 - Tuin achterkant 25 M2 |
Omschrijving
Omschrijving
Interesse?
Voor meer informatie of een bezichtigingsmoment, neem contact met ons op.
In het geval van een verkoop kunnen wij u als koper ondersteunen bij het aanvragen van de benodigde vergunningen en het opstellen van een businessplan. Dit plan is mogelijk nodig voor zowel de vergunningaanvraag als voor het verkrijgen van financiering.
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Wij hebben ons uiterste best gedaan om de informatie in deze advertentie zo volledig en nauwkeurig mogelijk te verstrekken. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend, en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle verstrekte informatie dient enkel als uitnodiging voor verder overleg of het doen van een bod. Hoewel we gestreefd hebben naar een zorgvuldige weergave van de gegevens, dient te worden opgemerkt dat deze informatie indicatief is. De gegevens (zoals bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) kunnen mondeling zijn doorgegeven. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Een potentiële huurder of koper is zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van eigen onderzoek naar alle relevante zaken.
