Te koop

Ter overname: Restaurant op A1-locatie – Frederik Hendriklaan 122, Den Haag

Locatie ''De Fred” in het Statenkwartier

€ 175.000,-

Bent u op zoek naar een uitstekend renderende horecazaak op een absolute toplocatie? Dan is dit uw kans! Gelegen aan de populaire winkelstraat “De Fred” in het Statenkwartier, bevindt dit restaurant zich op een zeer gewilde locatie met veel passanten en een koopkrachtig publiek. Het pand is momenteel in gebruik als Japans restaurant (Kyatcha).
Let op: De handelsnaam en het huidige concept worden niet mee verkocht. U bent volledig vrij om uw eigen horecaconcept te realiseren.

Belangrijkste voorwaarden

– Huurprijs: € 5.750,- per maand exclusief BTW

– Huurtermijn: lopende tot en met 31 januari 2030 daarna 5+5 jaar verlenging

– Huurbasis: casco

– Overnamesom inventaris/bedrijfsinrichting, goodwill en huurdersbelang: € 175.000,-

– Vergunning: categorie 1 met alcohol. In Den Haag valt een categorie 1 horecavergunning
(lichte horeca) met alcohol onder de Alcoholwetvergunning, vaak in combinatie met een
exploitatievergunning. Deze zaken mogen alcohol schenken, zijn meestal open tot 23:00 uur.
en vereisen een leidinggevende met Sociale Hygiëne

– Waarborgsom: drie maanden huur

– Aanvaarding: in overleg

Contractuele situatie
Er zijn geen bruikleenovereenkomsten, geen afnameverplichtingen en geen personele
verplichtingen van toepassing.
Indeling & Capaciteit
– Binnen: ca. 52 zitplaatsen waarvan 8 aan de bar
– Oppervlakte totaal: circa 131 M2
– Verkoopruimte circa 75 M2
– Eerste verdieping: circa 19 M2
– Kelder circa 41 M2
– Gevelterras: 16 M2 ca. 8 zitplaatsen
Het horecabedrijf is instap klaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse
horecaconcepten. Dankzij de indeling en de bewezen omzet is dit een aantrekkelijke kans
voor zowel startende als ervaren horecaondernemers.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen.
Algemene sfeer en ligging
De Frederik Hendriklaan, door locals liefkozend “De Fred” genoemd, is één van de bekendste
en meest geliefde winkel- en horecagelegenheden van Den Haag. Het is een bijna één
kilometer lange winkelstraat met een levendige, charmante en internationale uitstraling,
gelegen in het statige Statenkwartier, tussen de stad en Scheveningen. De straat combineert
traditie en moderne levendigheid en is een trefpunt voor zowel bewoners als bezoekers van
buiten de stad.
Winkels en aanbod
De Fred kenmerkt zich door een zeer gevarieerd winkel- en horecaanbod. In de straat vindt u een mix van exclusieve boetieks, gespecialiseerde speciaalzaken en delicatessenwinkels, aangevuld met kwaliteitswinkels op het gebied van kleding, wonen, lifestyle en streekproducten. Zowel bekende ketens als lokale ondernemers met een eigen, onderscheidend karakter zijn hier vertegenwoordigd. Daarnaast zorgen sfeervolle lunchrooms, cafés en restaurants met uitnodigende terrassen ervoor dat bezoekers hier graag neerstrijken om uitgebreid te genieten. Het totaalbeeld is dat van een straat waar kwaliteit, service en veelzijdigheid centraal staan en waar men graag voor omfietst of een extra wandeling voor maakt.
Horeca-en terassen
Langs De Fred vind je een breed scala aan horeca, van gezellige cafés en lunchrooms tot
volwaardige restaurants met terras. Voorbeelden zijn onder meer Anne & Max, Brasserie
Fred, Japans restaurant Kyatcha en diverse andere eet- en drinkgelegenheden, die bijdragen
aan een levendige en gemoedelijke sfeer.
Architectuur en karakter
De straat is omgeven door prachtige monumentale panden, brede trottoirs en statige
bomen, waardoor het een sfeervolle en karaktervolle plek is om te winkelen, eten en
verblijven. De architectuur weerspiegelt de bouwperiode rond het begin van de 20e eeuw en
geeft De Fred een unieke uitstraling.
Bereikbaarheid & voorzieningen
– Goed bereikbaar met openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 17, 11 en buslijnen)
– Goede verbindingen naar het centrum, Centraal Station en Scheveningen
– Ruime parkeermogelijkheden rond de straat en in de wijk
– In de omgeving zijn ook voorzieningen zoals supermarkten, speelplekken, kleine parken en
wandelroutes te vinden. Dat maakt De Fred aantrekkelijk voor dagelijkse bezoekers, lokale bewoners én toeristen.
Samengevat
De Frederik Hendriklaan (De Fred) is:
– Een kwalitatieve, sfeervolle winkel- en horecastraat
– Multifunctioneel: detailhandel, horeca, speciaalzaken en ontmoetingsplek
– Historisch en charmant, met een mix van traditioneel en hedendaags
– Toplocatie binnen het Statenkwartier, met veel lokale bewoners én bezoekende gasten
– Ideaal voor ondernemingen gericht op kwaliteit, service en beleving
Een unieke kans om te ondernemen op een van de beste horecalocaties van Den Haag!

Franklin Weemering

Horeca/bedrijfs Intermediair
+31 6 234 439 19
franklin@weemeringhoreca.nl

Specificaties

Type horecabedrijf Restaurant
Huurprijs € 5.750,- per maand exclusief btw
Huurtermijn Tot en met 31 januari 2030 daarna 5+5 jaar verlenging
Huurbasis: Casco
Waarborgsom Drie maanden de huursom
Oppervlakte binnen circa 131 m²
Aantal zitplaatsen binnen circa 52 gasten
Aantal zitplaatsen terras circa 8 gasten
Oplevering In onderling overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Kelder Circa 41 M2
Overname personeel Geen
Verplichtingen Geen

Omschrijving

Interesse?
Voor meer informatie of een bezichtigingsmoment, neem contact met ons op.

In het geval van een verkoop kunnen wij u als koper ondersteunen bij het aanvragen van de benodigde vergunningen en het opstellen van een businessplan. Dit plan is mogelijk nodig voor zowel de vergunningaanvraag als voor het verkrijgen van financiering.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Wij hebben ons uiterste best gedaan om de informatie in deze advertentie zo volledig en nauwkeurig mogelijk te verstrekken. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend, en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle verstrekte informatie dient enkel als uitnodiging voor verder overleg of het doen van een bod. Hoewel we gestreefd hebben naar een zorgvuldige weergave van de gegevens, dient te worden opgemerkt dat deze informatie indicatief is. De gegevens (zoals bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) kunnen mondeling zijn doorgegeven. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Een potentiële huurder of koper is zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van eigen onderzoek naar alle relevante zaken

Media

The website weemeringhoreca.nl is dedicated to the hospitality industry and practical experience in Horeca. Ben Franklin Weemering shares knowledge accumulated over years of experience in the hotel industry, where daily guest service, service management, and consulting help improve the quality of operations. Weemering Horeca focuses on developing staff professional skills and raising service standards. This approach often intersects with topics of security, process management, and digital solutions, which are also important today in other areas, including financial services and online entertainment. With the rapid development of online platforms, special attention is being paid to the reliability of financial transactions and the transparency of transactions in entertainment services. EPS Casinos Austria explores modern approaches to payment security, including the use of online banking and proven methods for protecting user funds, which is especially important for the gambling industry. More information can be found at https://eps-casino.at/. These solutions build user trust and set new standards for financial transactions in the digital environment of casinos and related industries. The conclusion is that hotel industry expertise and modern digital financial technologies intersect in terms of service, security, and user convenience. Similar solutions employed at EPS Casinos Austria highlight the importance of reliable payment systems and transparent processes in the online entertainment and customer service industry.